我要评论Chat GPT自問世後受到全球矚目，帶動強大生成式AI來襲，南科南科隨著人工智慧議題的崛起盡最佳地成熟發展，也帶動相關產業鏈的海悦發展。生產高階AI GPU世界大廠輝達上季財報優於市場預期，世界本季營收也將創新高，帶動執行長黃仁勳也以「令人難以置信的南科南科訂單」形容，為因應暴增的崛起盡最佳地訂單量也加速增產，並釋出輝達下一代產品上，海悦將導入台積電3奈米製程的世界訊息，據傳輝達已向台積電追加1萬片晶圓訂單。帶動
Photo Credit：海悅國際 而台積電目前3奈米製程主要由位在「南部科學園區（簡稱南科）」的海悦廠區生產，2022年底舉辦3奈米量產暨擴廠典禮，世界預計3奈米高階製程技術將在量產5年內釋放全世界約1.5兆美元終端產品價值，象徵未來南科將執掌著全球半導體發展的關鍵。
南科受惠台積電3奈米擴廠及全球最先進製程加持，根據國家科學與技術委員會資料，積體電路產業112年第一季1到4月營業額為3,783.24億元，較111年同期營業額成長20.28%，相較竹科、中科與同期相比的負成長，更凸顯南科高產值一支獨秀。
「南科」總面積1043公頃，約竹科2倍大，開發腹地更勝竹科園區，台積電相繼挹注逾1.8兆元於南科開發3、5奈米先進製程晶圓廠，創造逾2萬3,500個營建工作機會，以及超過1萬1,300個直接的高科技工作機會，持續吸引半導體材料及設備等外商加碼投資，包括美商台灣應材、荷蘭商ASML、日商東京威力及美商科研、科林研發等，近年台南獲投資額總計約2.2兆元，建構完整的先進半導體產業聚落。
在全球龍頭大廠進駐下，形成以台積電為首的完整先進半導體產業版圖，台灣成為世界不可忽視的科技島，也宣告了一個「南科」不只引領全台科技產業發展，也掌握未來世界半導體發展的技術核心。隨著南科台積電3奈米進入量產與相關下游產業進駐擴廠，吸引了近93,000技術人才的就業移入，人口紅利與產業建設向來是房市增值的重要依據，也帶動週邊近房市蓬勃發展。
Photo Credit：海悅國際 「南科」不只複製竹科發展模式，更有超越的潛力。台積電帶動的房市發展全台有目共睹，隨著竹科已進入發展成熟期，房價門檻相對高，在南科產能話題不斷下，加上以南科為軸心的生活圈房價仍有顯補漲空間，也吸引全台置產族目光。市場上紛紛出現以南科宅為主打，但實際上「與園區最近距離」，輕鬆通勤不塞車，才是決定房價增值真正關鍵。因此，位在新市新和重劃區的預售新建案「世界南科A」，以車程3分鐘即可抵達南科園區的強大優勢，一推出就受到南科精英的肯定與青睞。
Photo Credit：海悅國際上市建築代銷海悅國際與海悅團隊，規劃南科史上最具規模的輕豪邸「世界南科Ａ」，前後整合新市區破萬坪土地，首期佔地1,910坪的壯闊基地，打造23層摩天地標，僅規劃262戶住宅與4戶店面。承襲台北頂級住宅設計DNA，導入四季花園、景觀水池等休閒公設，主力雙面採光、2~3房住宅格局，以最適居坪數、優質建材，巨擘南科最具國際觀的建築地標，滿足國際科技新貴居住需求。
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